Estimation théorique
Rue de Bon Espoir,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bon Espoir,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 14 | RUE DE BON ESPOIR | 4 | 103 | 500 | 255000€ | 2476€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU PRE SAINT GILLES | 4 | 100 | 545 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-01 | 5761 | LES CHAMPS HINGANT | 6 | 148 | 824 | 245000€ | 1655€ |
2020-01-14 | 7173 | LES BUTTES | 5 | 117 | 500 | 249000€ | 2128€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 5 | 119 | 576 | 172000€ | 1445€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 83 | 427 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-14 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 552 | 180000€ | 1782€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 740 | 307000€ | 1931€ |
2019-05-13 | 37 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 90 | 400 | 152000€ | 1689€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2021-10-02 | 7 | AV DU GD CLOS | 4 | 93 | 700 | 120000€ | 1290€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 60 | 379 | 75000€ | 1250€ |
2020-03-07 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 541 | 153860€ | 2263€ |
2022-08-29 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 541 | 259000€ | 2355€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DES NEUF SILLONS | 5 | 154 | 500 | 350000€ | 2273€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 100 | 623 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 233500€ | 1717€ |
2022-05-27 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 271450€ | 1996€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 464 | 195000€ | 1931€ |
2019-05-06 | 28 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 104 | 446 | 215000€ | 2067€ |
2021-05-10 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 153 | 767 | 305000€ | 1993€ |
2022-07-22 | 7 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 120 | 626 | 310000€ | 2583€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 727 | 353347€ | 2356€ |
2020-09-21 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 476 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 66 | 552 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-25 | 4 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 710 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES NEUF SILLONS | 3 | 64 | 605 | 165850€ | 2591€ |
2020-09-11 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 98 | 487 | 229000€ | 2337€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DES NEUF SILLONS | 6 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES FUSAINS | 5 | 85 | 479 | 185000€ | 2176€ |
2020-02-26 | 13 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 116 | 566 | 185000€ | 1595€ |
2022-04-14 | 8 | ALL DES NEUF SILLONS | 4 | 100 | 699 | 245000€ | 2450€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2021-09-17 | 5576 | LES ROCHEFORTS | 3 | 56 | 976 | 90000€ | 1607€ |
2020-07-28 | 22 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 167 | 428 | 334400€ | 2002€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE SAINT JAMES | 4 | 102 | 523 | 135000€ | 1324€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 138 | 581 | 330000€ | 2391€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 154 | 848 | 510000€ | 3312€ |
2021-07-07 | 6 | IMP DU CLOSSET | 4 | 78 | 331 | 165000€ | 2115€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 501 | 179400€ | 2243€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2022-02-04 | 20 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 160 | 421 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-01 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 100 | 404 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 68 | 414 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-23 | 7 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 3 | 74 | 494 | 202500€ | 2736€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 154 | 500 | 110000€ | 714€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 90 | 514 | 158000€ | 1756€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 452 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-27 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 610 | 223200€ | 2188€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DU CLOSSET | 5 | 109 | 558 | 331000€ | 3037€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 124 | 835 | 300000€ | 2419€ |
2022-11-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 465 | 212100€ | 2495€ |
2019-07-15 | 1 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 5 | 104 | 501 | 165000€ | 1587€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DU CLOSSET | 5 | 104 | 522 | 152000€ | 1462€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2021-09-08 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 821 | 244500€ | 2374€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2020-02-14 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 534 | 147000€ | 1960€ |
2021-12-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 552 | 209000€ | 2679€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CLOS COLLET | 2 | 75 | 878 | 205000€ | 2733€ |
2019-06-11 | 10 | ALL DES TAMARIS | 3 | 64 | 426 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 696 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-15 | 31 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 462 | 157600€ | 1695€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 33 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 535 | 151000€ | 1624€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-26 | 37 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 590 | 227000€ | 1892€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU CLOS COLLET | 1 | 87 | 590 | 196260€ | 2256€ |
2019-07-31 | 7314 | LOT LE CLOS DES ORMEAUX | 5 | 122 | 491 | 186600€ | 1530€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 920 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-22 | 59 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 574 | 210000€ | 2079€ |
2023-02-02 | 59 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 64 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 35 | AV DES TILLEULS | 5 | 172 | 666 | 365000€ | 2122€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 640 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 153 | 720 | 164000€ | 1072€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES CHANTERIES | 4 | 91 | 2000 | 178000€ | 1956€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 96 | 800 | 190000€ | 1979€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 115 | 907 | 365415€ | 3178€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 116 | 599 | 160000€ | 1379€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES CHANTERIES | 7 | 185 | 500 | 342000€ | 1849€ |
2022-06-28 | 7063 | ST JAMES | 4 | 114 | 266 | 135000€ | 1184€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2019-12-02 | 7055 | ST JAMES | 5 | 98 | 381 | 159900€ | 1632€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU CHAMPS THEBAULT | 5 | 104 | 730 | 247500€ | 2380€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE SAINT JAMES | 3 | 140 | 157 | 79000€ | 564€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 160 | 1200 | 290000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU TIGENET | 4 | 115 | 677 | 322211€ | 2802€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-25 | 7160 | ST JAMES | 3 | 84 | 1087 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANNE | 3 | 70 | 376 | 415000€ | 5929€ |
2022-04-08 | 7156 | LES LONGRAIS | 7 | 153 | 900 | 186000€ | 1216€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DE SAINT JAMES | 5 | 164 | 520 | 320000€ | 1951€ |
2019-12-26 | 26 | LE BOURG | 3 | 90 | 82 | 168900€ | 1877€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 120 | 649 | 317400€ | 2645€ |
2020-06-26 | 17 | RUE ANNE | 3 | 120 | 71 | 188750€ | 1573€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DU TIGENET | 6 | 151 | 929 | 122500€ | 811€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 77 | 317 | 209900€ | 2726€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 900 | 383000€ | 3246€ |
2022-09-30 | 16 | LE BOURG | 1 | 56 | 30 | 185845€ | 3319€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 939 | 317400€ | 2645€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 580 | 217000€ | 2028€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 73 | 420 | 253200€ | 3468€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE RENNES | 2 | 36 | 55 | 62000€ | 1722€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2019-05-24 | 5 | LE BOURG | 2 | 46 | 38 | 49600€ | 1078€ |
2022-02-21 | 3 | LE BOURG | 3 | 56 | 56 | 164000€ | 2929€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-07 | 10 | RUE ANNE | 7 | 170 | 662 | 420000€ | 2471€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 179 | 405000€ | 2893€ |
2022-04-29 | 6 | LE BOURG | 4 | 60 | 199 | 166160€ | 2769€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE SAINT JAMES | 5 | 85 | 500 | 139500€ | 1641€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 195000€ | 1726€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 295000€ | 2611€ |
2019-08-07 | 18 | RUE VAL DE RANCE | 3 | 69 | 300 | 115300€ | 1671€ |
2020-12-11 | 16 | RUE VAL DE RANCE | 5 | 83 | 328 | 245500€ | 2958€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 213 | 211 | 425000€ | 1995€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 117 | 46 | 259000€ | 2214€ |